香港政府為了遏制股市炒賣活動，接連加辣，金管局亦收緊按息，令市民置業成本大增之餘，還難以借錢買樓。不少聰明的投資者意識到在香港買樓投資開始「無肉食」時，與其手握一筆熱錢，倒不如轉樓價有升值水位的市場。

不少香港人相信外國法律較完善，投資風險較低。2016年7月英國的爛尾樓盤事件，打破一般人對外國物業的盲目信任。這三四年，海外樓盤在香港房產市場大行其道。不過，就算再小心也好，海外物業其實普遍不會有太高的升值空間，雖然表面投資回報率較高，有些國家可達 6-7%，但因為通常持有的成本也較高，如物業的資產管理費用，租金產生的租賃稅或收入稅，當地政府的其他稅收等等，七除八扣後可能最多只有 4-5%。

十七年前中港司機「阿財哥」用30多萬人民幣首期，大約港幣30萬左右（當時港幣兌人民幣1.15），買入3間1房和1間3房物業，現在保守估計約值800萬，即差不多900多萬港幣，翻值30倍！

每個在國內大賺特賺的物業，必定是有四個元素：一、鐵路交通；二、人口基數；三、位置必定是市中心；四、國家政策到位與否。但凡符合上述條件的物業，不妨長期持有。

未來因為中央政策的導向，國內資金泛濫，十年計劃中的加強內需，高鐵經濟已見成效，一線城市的工資水準已貼近香港高過台灣。未來一、二線城市樓市將更趨穩定，而二線城市則有較大升幅。

由於買家的需求強勁，萊坊預計北京、上海、廣州、深圳和三亞的樓市調控政策仍會持續實施。展望2018年，萊坊預測內地整體住宅普遍會持續上升，一綫城市升幅在3至5%範圍，而主要的二綫城市，升幅則在2至4%之內。