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0成本經濟學

《0成本經濟學》是一本結合哲學、心靈、心理、思想、行動的自學書藉。本書記載的內容,都是有關作者的創業思想、經歷及體驗。每一次創業,都給創業者不同的人生體驗。
創業對作者來說,是一次又一次的人生修鍊,當中參合了與人相處之道、自我提升之道、關愛之道及人生之道。每次修成正果,都是為了下一個開端做好準備。貼地的說法,就是「創業之後,就是守業及持續發展」。
「零成本創業」和「投資創業」,一直都是創業界的主題。究竟是用很少錢去開展事業,然後變大,還是一下子就投下很大的資本去創業比較好呢?其實,到最後還是看創辦人厲不厲害。如果是厲害的話,到最後怎麼做都是厲害的;如果不厲害,怎麼做都不會厲害。
零成本創業,對比大額投資,作者覺得是有一些好處的,也更加適合其性格,而且也比較適合大部分的人。
本書引用兩位作者及其他世界級生意人的創業個案,詳細解釋如何創業不用錢及為什麼不要燒錢,並將營運成本調至零或最低,建立出一套只賺不賠的營運模式,使自己及顆伴能夠共同成長、成功,以及共享成果。

原價:$118
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200萬全購低水物業等升值

香港政府為了遏制股市炒賣活動,接連加辣,金管局亦收緊按息,令市民置業成本大增之餘,還難以借錢買樓。不少聰明的投資者意識到在香港買樓投資開始「無肉食」時,與其手握一筆熱錢,倒不如轉樓價有升值水位的市場。

不少香港人相信外國法律較完善,投資風險較低。2016年7月英國的爛尾樓盤事件,打破一般人對外國物業的盲目信任。這三四年,海外樓盤在香港房產市場大行其道。不過,就算再小心也好,海外物業其實普遍不會有太高的升值空間,雖然表面投資回報率較高,有些國家可達 6-7%,但因為通常持有的成本也較高,如物業的資產管理費用,租金產生的租賃稅或收入稅,當地政府的其他稅收等等,七除八扣後可能最多只有 4-5%。

十七年前中港司機「阿財哥」用30多萬人民幣首期,大約港幣30萬左右(當時港幣兌人民幣1.15),買入3間1房和1間3房物業,現在保守估計約值800萬,即差不多900多萬港幣,翻值30倍!

每個在國內大賺特賺的物業,必定是有四個元素:一、鐵路交通;二、人口基數;三、位置必定是市中心;四、國家政策到位與否。但凡符合上述條件的物業,不妨長期持有。

未來因為中央政策的導向,國內資金泛濫,十年計劃中的加強內需,高鐵經濟已見成效,一線城市的工資水準已貼近香港高過台灣。未來一、二線城市樓市將更趨穩定,而二線城市則有較大升幅。

由於買家的需求強勁,萊坊預計北京、上海、廣州、深圳和三亞的樓市調控政策仍會持續實施。展望2018年,萊坊預測內地整體住宅普遍會持續上升,一綫城市升幅在3至5%範圍,而主要的二綫城市,升幅則在2至4%之內。

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BITCOIN & BLOCKCHAIN實戰1.0

近年有很多人愛用「科技革命」來談論比特幣(加密貨幣、區塊鏈)。革命,有重大改變的意思。關於虛擬貨幣,真正的問題應該是:「比特幣投入市場後,環球經濟、人類的生活,事事物物會有什麼改變?」
一個新事物,第一期需要創科的天才沉思,第二期需要資本家投入和收割,第三期就是公民臣服於這個新世界。
第一期的創科天才,大概會被描述為比特幣黑客,本書的前半部分用最傻瓜的語言簡介他們給予世界的答案;第二期的資本家,有很多書本會稱呼他們為比特幣玩家。
本書後半部分用多方面的資訊回答比特幣玩家心中的各種問題,尤其是關於投資信息的。如果讀者看畢本書,認同比特幣終會改變我們的世界,筆者會稱呼他們是比特幣的信徒。
比特幣不單只可以作為交易媒介, 跨國和實時地轉移不同地域人們的購買力,而且依附著區塊鏈的技術,無一行業不因此而產生巨變,從前台銷售到後勤,從成本到利潤,一切也因此而改變。 比特幣影響最深的,並非銀行從業員,而是如果主權貨幣被去中心化的貨幣取代後,既有政權的權力也會被比特幣侵蝕。
坊間很多書本描述虛擬貨幣蛻變的時候,鮮有能夠描述這些真實感。
本書的核心,是向讀者交代,比特幣革命的方方面面、投資的分析,及怎樣把比特幣學得專門專業。畢竟在這新領域上,競爭和獲利俱面向全球。

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上市易

本書的最大賣點,是由淺入深,有層次地介紹公司要在香港上市的各個步驟及程序,並準備了大量相關案例,去分析公司在申請上市時需要注意的地方。除了上市的條件,對所選錄上市成功和失敗的個案,作者作出了專業的分析和解說,以揭開上巿的神秘面紗,道盡奇招百出的上市大計。

在聯交所申請上市失敗的案例是很好的反面教材,分析它們失敗的原因,相信有很多人也有興趣知悉,至少同樣的錯誤,若果自己公司申請上市的話,便不虞再犯。

對成功上市的案例,作者以輕鬆筆法,道出重要而且有趣的內容,例如說,一些公司不用做也會有盈利、不交足稅也能上市;還有以個案討論一家企業要有多少分店,或多少個客戶,才能上市。

本書分為兩部份,包括不同案例相關的上市規例,以及成功與失敗的個案與分析,相信讀者看完本書後,對企業在香港上市,會有更深入的了解,從而明白到股票投資背後的一些道理。

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仙鶴神針 圖表應用分析

作者楊衛隆提供實時實戰圖表分析,詳細解釋圖表分析實際操作過程和理論。全部分析都是根據實際情況,事前進行分析預測,事後詳細講解。
2015年的股市波動盡在掌握之中,可以說是預測全中。
2015年5月底開始破頂穿底大跌。
同年9月,恒指無力反彈,形成螂形鶴勢的死貓彈。仙鶴神針是緊隨著螂形鶴勢出現的大跌市。
書中還有金融機構的炒房秘笈和最實用的股市走勢預測方法。通過實例介紹大葵翅圖表分析實際操作方法和原理。大葵翅除了預測股市走勢之外,還可以確定入貨和沽貨時機。

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加息之金翅PK鳥

通縮是樓災後遺症,比樓災更加可怕。
日本經濟陷於困境,不是因為1990年代樓災爆破,而是因為通縮25年。香港的樓災爆破之後,也會走上日本通縮死路。
不少經濟學者對通縮漠不關心,以為赤字預算和量化寬鬆就可以解決通縮。日本試過,行不通。香港連嘗試的機會也沒有,因為港元匯價與美元單一掛勾。要量化寬鬆就先要脫匯,讓港元匯價自由浮動,否則發鈔太多,赤字太多,大鱷很容易衝破聯匯,打殘香港經濟。
香港已經錯過了2012 年樓市軟著陸機會,2015 年的樓泡太大,爆破之後會引發日本式通縮。當香港出現通縮又無法解決,庸官一定會將香港的儲備用在無用基建,使香港百年基業毀於一旦。更加悲慘的情況是加息加稅,讓小市民的生活更加困苦。
通縮是很少人研究的經濟問題,市面上很少書討論通縮。通縮是甚麼?發展過程是怎樣?有甚麼解救良方?日本的通縮是怎樣發生? 這本書有齊以上問題的答案。